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百姓理财:“以房养房”得算好收益平衡点
http://house.www.qstyy.com   2009-05-31 05:14:50  浏览查看()

        “以房养房”等理财方式的兴起,反映出城市居民理财观念的逐步活跃,当然也要算好买卖账。9wV广东第一视角 - 新闻趋势网
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     对于采用这种理财方式的市民来说,先要算好一笔账,那就是如果出租房年收益率高于银行按揭贷款利率,则应出租,反之则出售。目前的“以房养房”,一般有三种方式:一是出租旧房,用所得租金偿付银行贷款来购置新房。二是投资购房,出租还贷。三是将旧房出售或抵押,再买新房。9wV广东第一视角 - 新闻趋势网
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    业内人士介绍,能够保持持续并且快速升值的房产,必须在地段、小区环境和房屋状况这三个因素中至少有一项优势。9wV广东第一视角 - 新闻趋势网
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    “以房养房”不是个简单的过程,一些账目是必须要考虑的,比如出租房屋所要缴纳的管理费,还有银行贷款利息。同时,出租房屋的业主也应该注意,房屋出租会有一个“滞留期”等。总之,投资者在瞄准“以房养房”的投资模式时,应对自己的还贷能力慎重考虑。
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