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开发商造假申报,辰溪县规划办违规审批,盼上级领导为我维权



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  我叫朱国湘,今年64岁,现住在辰溪煤矿红卫村80号。今年6月23日起,我就辰溪县城乡规划办违法许可陈玉生等6户(实际上是该6户出地盘,余云升等人出资开发)在我屋前面平行距离最宽处不到12米处修建七层住宅楼,因其通风采光间距几乎全部非法占用我的宅基地而严重侵害我合法利益一事多次向辰溪县有关部门进行了上访。但县建设局二OO九年十月二十三日对我上访诉求的调查办理结果(这是政府部门唯一一次公开给我的答复!)却存在着严重的调查不实、颠倒黑白、是非不分、欺上瞒下、枉法乱断情况,特别是县建设局分管规划的领导在处理纠纷过程中,不仅工作思想作风轻浮,更表现出专业技术素质低下和法律法规意识淡薄,其提出的处理意见于情、于理、于法都难以服人!怎能让我接受?!We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  原因一:李玉珍只是开发商,而不是建房户!县建设局的调查严重不实。We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  原因二:县建设局回复“事后因您们与李玉珍发生争吵,您退回了全部补偿费用。”这与事实严重不符!虽然二OO九年六月十九日(不是县建设局回复中的“二OO九年八月二十一日”)开发商李玉珍曾主动提出赔偿人民币陆仟元作为侵占采光权的补偿费,当时我们在不懂规划法律法规的情况下同意了补偿标准,收取了补偿费。但签完协议后的第三天(即六月二十二日),李玉珍就在辰溪矿业公司门口当众反悔,并骂道用她的钱要死儿绝女,随后于当天下午带人到我家要回了全部补偿费用。We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  原因三:关于建设局回复中提到的“二OO九年九月十八日第五次协调会”的有关情况完全是假的!1、当天上午只有我一人参加协调会,何来“您等”?2、在上午黄明刚离开会场前,双方根本未达成任何赔偿协议。We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  原因四:既然县建设局分管规划的副局长黄明刚在回复中承认“规划办在编制陈玉生等六户的修建性详细规划时未标注临界房屋间距,在核发陈玉生等六户《建设用地规划许可证》前未组织听证,属于规划办不履行法定程序的严重过错。”为何县建设局不撤销规划办发出的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》?We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  原因五:我在上访信中列举多处事实,指出建房户及开发商存在以虚假文件,采用欺诈手段骗取《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》,黄明刚副局长也对此组织过专人进行调查落实,其本人也曾于二OO九年十月十九日在辰阳楼前当着规划办毛昌杰、米贤茂及我妻子刘凤珍、弟媳黄丽君等人的面明确表态,建房户及开发商以欺诈手段骗取的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》必须撤销,并要米贤茂到县执法局办理相关手续。为什么做为县建设局主管规划的副局长至今还没有根据《行政许可法》第六十九、七十九、八十条的规定,撤销开发商的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》?依然无视甚至包庇建房户及开发商的违法行为?We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  原因六:身为县建设局分管规划的副局长,理应按照规划法律法规办事,通过维护法律的权威和尊言,来实现社会的公平和正义。但黄副局长在县规划办违法许可、建房户及开发商采用欺诈手段骗取《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等事实清楚、证据确凿的情况下,既依法不纠正规划办的违规行为,也不依法惩处开发商的犯罪行为,而是一味在我与建房户、开发商之间组织所谓的协调,意图引导我与建房户、开发商之间以违反法律规定、损害第三人合法利益为手段达成调解协议后,将规划办、建设局违规审批,建房户及开发商采用非法手段骗取两证的事实掩盖、洗白,其处理问题的立场、动机、方式、方法很值得思考。We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  原因七:之所以我认为县建设局在处理纠纷过程中欺上瞒下,是因为1、县建设局向县委、县政府、县纪委、怀化市政府、怀化市信访局、怀化市监察局进行汇报时,既采用虚假的材料,也没有告知我;2、县规划办、建设局相关人员多次到过纠纷现场,但其至今都没有向上级领导出示相关现场实测图纸;3、县规划办、建设局数次在向上级领导汇报的材料中,毫无根据和理由地将我及我兄弟的宅基地做为柘坪村的空地;4、160多天以来,我不间断地到县规划办、建设局上访,但县建设局仅仅在二00九年九月七日才给我做过唯一的一次书面答复; 5、我至今未被告知县建设局对规划办在办理《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的过程中出现过错的处理结果;6、我至今未被告知县建设局对建房户及开发商采用非法手段骗取两证事实的处理结果。We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  原因八:自六月十六日开始上访起,我就向规划办、建设局指出,与建房户有采光间距纠纷的是我们朱氏四兄弟三栋房子,我们四兄弟是做为一个整体进行上访,为什么建设局只对我一户进行协调,而无视我兄弟的合法权益。We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  原因九:县建设局在过去160多天后还没有就我在上访信中提出的“辰溪县城乡规划办为什么不经我同意就将我的空坪作为建房户的通风采光间距?为什么到现在还不公布修建性详细规划?为什么还不在修建性详细规划图上标注两房之间的间距尺寸?”等问题,给我一个合情、合理、合法的说法。We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  综上原因,我认为辰溪县城乡规划办、建设局在处理因违法许可造成我合法权益受侵害的过程中,身份错位、立场不公、规避责任,不能客观处理问题。强烈请求上级领导组建联合调查组,对针对下列问题进行彻查:We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  一、余云升以欺骗手段骗取《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。余云升向县规划办提交的申请材料中的“周边关系的协议”有欺诈行为,括弧中七层二字是他背着我添加的。为证实此事,县规划办专门组织三名工作人员进行了调查。We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  二、辰溪县规划办为什么不在修建性详细规划图上标注两房之间的间距尺寸,而以一张废图做为审批依据?We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  三、辰溪县规划办凭为什么就将我的宅基地擅自作为建房户的通风采光间距?为什么不敢公布修建性详细规划?We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  四、为什么在建房户申报资料疑点重重的情况下,辰溪县城乡规划办还敢违反《行政许可法》第四十七条规定,未履行告知利害关系人有要求听证的权利的义务,违反法定程序做出行政许可?We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  五、为什么辰溪县建设局在开发商多次拒不执行停工通知、强行施工时,不根据《城乡规划法》第六十八条规定,采取强制措施,以维护法律权威和老百姓的权益?We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  六、为什么开发商余云升(辰溪县国土局职工)能违背《公务员法》的规定从事经商活动?为什么他能在建设局多次下达停工通知时仍可以强行组织施工?We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  查清上述问题后,我请求上级领导能:We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  一、责令辰溪县建设局根据《行政许可法》第六十九、七十九、八十条的规定,撤销颁发给陈玉生等6户的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》,并追究相关人员的法律责任。We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  二、要求辰溪县建设局、规划办负责人就其管理部门出现严重过错而使我在申诉过程中遭受的各种损失做出正式的道歉并进行经济补偿。We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  我再一次恳请为我们百姓做主!We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  上访人:朱国湘We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  2009年12月21日We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  附件:We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  1、辰溪县人民政府网站11月5日公布的辰溪县建设局给我的答复We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  2、辰溪县规划办给建房户办理两证时所用的规划图We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  3、我与建房户签订的真实的旧房翻新《周边关系的协议》We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  4、开发商篡改后用于申报两证的旧房翻新《周边关系的协议》(添加有“七层”)We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  朱国湘:We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  首先感谢您的信任。对于您与陈玉生等六户建房间距纠纷问题,县委县政府高度重视,在收到您的来信后当即责成县建设局调查办理。We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  县建设局规划办、执法局工作人员会同国土局地籍股以及辰溪县矿业公司等相关部门主要负责人,先后于二OO九年七月二十日、八月二十一日、八月二十四、九月九日召开了四次协调会,但都因您与陈玉生等六户的意见分歧较大,无法达成相关协议而调解未果。在二OO九年八月二十一日的协调会中,建房户李玉珍主动提出赔偿人民币陆仟元作为侵占采光权的补偿费,您同意了补偿标准,并收取了补偿费。事后因您们与李玉珍发生争吵,您退回了全部补偿费用。We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  为此,县建设局分管规划的副局长黄明刚于二OO九年九月十八日在辰溪县建设局二楼“三年行动计划”办公室召开了第五次协调会。会上黄副局长就您等提出的合理合法诉求与建房户进行了协商,并提出了以下几项处理意见:We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  1、规划办在编制陈玉生等六户的修建性详细规划时未标注临界房屋间距,在核发陈玉生等六户《建设用地规划许可证》前未组织听证,属于规划办不履行法定程序的严重过错。建设局将对规划办相关责任人员进行处理;We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  2、关于间距的问题,由规划办负责修改修建性详细规划,将规划审批的7层改为6层,房屋最小间距应为11.8米;We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  3、关于建房户侵占空坪作为采光间距的问题,按照采光间距各退让一半的原则,按现场测量实际占用空间面积进行适当的补偿,补偿金额经双方协商后定为壹万伍仟元。您等同意处理意见,并允许建房户先行开工建设。但是下午在辰溪煤矿准备签协议时,您女儿将您赶回了家,并称上午其父答应的不算数,不签协议,导致第五次调解会议再次调解未果。We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  我局对规划办在办理《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的过程中出现的过错进行了处理。We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  对于赔偿问题,李玉珍等建设户均主动表示愿意作出适当赔偿,在此希望您不要再擅自变更赔偿标准,导致纠纷问题难以处理到位。We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  辰溪县建设局We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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  二OO九年十月二十三日We8广东第一视角 - 新闻趋势网
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**  发表于:2006-03-10 01:06:19

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